Osta koti!
(Ensi)asunnon ostamisen ei tarvitse olla vaikeaa
Tarjoamme asiantuntevaa tietoa ja analyysejä, jotka auttavat sinua hankkimaan unelmiesi kodin helposti, vaivattomasti ja ennen kaikkea turvallisesti. Olipa kyseessä sitten ensiasunto tai ei!
Vastauksia juuri sinulle
Räätälöidyt palvelut
Mukautamme palvelut juuri sinun tarpeidesi mukaan. Valitse juuri ne osa-alueet, jotka mieltäsi eniten askarruttavat. Et maksa turhasta!
Ostat osaamista
Asiantunteva analyysi
Saat käyttöösi LKV-pätevyyden omaavan ammattilaisen, joka katsoo kokonaisuutta nimenomaan ostajan, eli sinun näkökulmasta.
Tiivis yhteenveto
Selkeä raportointi
Raportit ovat selkokielellä laadittuja, ymmärrettäviä ja helposti luettavia PDF-dokumentteja.
Palvelumme helpottaa päätöksentekoa ja tarjoaa räätälöityjä ratkaisuja, jotta kodinostaminen olisi mahdollisimman turvallista ja sujuvaa.
Mikä on OUN® ja mitä me teemme. Ja miksi.
OUN® täysin riippumaton, pelkästään asunnonostajan avuksi syntynyt yksityinen yritys. Tarjoamme asiantuntevaa tietoa ensiasunnon ostajille, auttaen heitä ymmärtämään kokonaisuuden.
Palvelut
Asiantuntevat palvelut kodin ostajille
Talous ja hallinto
Millaisessa kunnossa taloyhtiön talous on?
Asunto-osakeyhtiön taloutta arvioidaan hieman eri tavalla, kuin ns. normaalin osakeyhtiön taloutta. Huomioimme sellaisen ominaispiirteet ja käymme läpi taloyhtiön taloustilanteen, käsittäen mm. tilinpäätöksen ja taseen, talousarvion, velkaantumisasteen ja toimintakertomuksen.
Entä miten yhtiön hallinto on organisoitu ja miten se on tehtävässään onnistunut?
Tarkistamme ja arvioimme niin hallituksen kuin isännöitsijänkin toimintaa tutkimalla hallinnon tekemiä suunnitelmia, budjetointia, hallituksen koostumusta ja kokouskäytäntöjä. Sinä saat yhteenvedon olennaisimmasta huomioista yhdellä selkokielisellä raportilla.
Remonttihistoria
Me käymme läpi, minkälaisia korjaus- ja ylläpitotoimenpiteitä matkan varrella on tehty ja peilaamme niitä kunkin osa-alueen teknisiin käyttöikiin. Kokonaisuus huomioiden kerromme myös, millaisia toimenpiteitä on odotettavissa lähitulevaisuudessa.
Lisäksi tarkistamme kaavoitusviranomaisilta, onko alueelle tulessa merkittäviä rakentamis- tai muutoshankkeita. Sinä saat yhteenvedon olennaisimmasta huomioista yhdellä selkokielisellä raportilla.
Hinta- ja kustannustaso
Osaatko arvioida asunnon oikean hinnan? Älä välitä, emme mekään. Mutta:
Me osaamme arvioida sille oikean hinta-alueen. Käytämme sen määrittelemiseen ammattilaisten käytössä olevia tilastollisia menetelmiä ja rekistereitä toteutuneista kaupoista, jolloin saamme kerrottua sinulle oikean hinta-tason. Kaikki asunnot ja asunto-osakeyhtiöt ovat kuitenkin erilaisia, joten tarkka hinta määrittyy vain kaupan kautta.
Tarkastelemme myös vertailukelpoisten alueiden ja taloyhtiöiden hoitovastiketasot, eli minkälaisia kuukausittaisia asumiskustannuksia on odotettavissa verrattuna muihin vastaaviin yhtiöihin.
Neuvottelu ja ostotarjous
Huolestuttaako neuvottelu? Turhaan.
Tämä palvelu on apunasi tilanteessa, jossa koet itsesi altavastaajaksi, kun toinen neuvottelun osapuoli käy vastaavia ihan työkseen. Me osaamme kertoa, mihin kannattaa neuvoteltaessa kiinnittää huomioita, miten perustella oma ehdotuksesi ja mitä ei kannata kysyä. Perusteltu ehdotus, ilman tarpeetonta liibalaabaa on aina parempi, kuin epäolennaisuuksiin keskittyminen ja niistä vääntäminen.
Ja kun neuvottelut on saatu päätökseen, autamme sinua laatimaan pätevän ja toteuttamiskelpoisen ostotarjouksen, jossa määritellään tarjottavan hinnan lisäksi myös muut olennaiset yksityiskohdat. Älä ole underdog!
Asiakirjojen tarkastus
Asunto-osakkeiden kauppaan kuuluu valtava määrä erilaisia dokumentteja, ehtoja ja määrittelyjä aina myyntiesitteestä kauppakirjaan asti. Me käymme läpi koko paketin, tarkastaen, että sieltä löytyy kaikki tarvittavat dokumentit, niihin on tehty kaikki (ja pelkästään) sovitut kirjaukset, jotta sinä voit turvallisin mielin allekirjoittaa ja saattaa maaliin ison asian. Mielenrauhaa pikkurahalla!
Tarkistamme kaiken kirjallisen materiaalin ennen kuin allekirjoitat sitovaa ostotarjousta. Mikäli löydämme jostain huomautettavaa, kerromme siitä sinulle, jotta vältät ylimääriset kuopat matkalla uuteen kotiisi.
Osta ensimmäinen kotisi turvallisesti!
Ensiasuntoa ostaessa voi mieleen hiipiä paljon kysymyksiä ja pelottavia maisemia. Olemme koonneet käyttöösi matkaa helpottavia vinkkejä, joiden avulla vältät monia murheita. Ota tästä haltuun vinkkimme ensiasunnonostajille!
Työprosessimme
Toimimme suoraviivaisesti, riippumattomasti ja nopeasti.
Tietojen kerääminen
Keräämme tarvittavat tiedot sekä asiakkaalta että tarvittaessa ulkopuolisista lähteistä.
Analysointi ja arviointi
Analysoimme kohteesta juuri ne asiat, joihin sinä kaipaat tarkempaa arviota. Et maksa turhasta!
Raportin toimitus
Toimitamme asiakkaille selkeän ja ymmärrettävän raportin PDF-muodossa. Ilman ammattislangia tai markkinointihöttöä.
Ihan loistava palvelu! Todella ammattimainen ja perusteellinen, ja tietysti rehellinen ja puolueeton. Todellakin tarvitaan tällaista palvelua.
minna
Todella asiantuntevaa, nopeaa ja ystävällistä palvelua. Auttoi paljon päätöksen teossa. Suosittelen.
uggla
Mitä asiakkaamme sanovat
Lue Trustpilotista asiakkaidemme kokemuksia palvelustamme niin ymmärrät, miten olemme auttaneet heitä oman kodin ostamisessa.
Laita homma käyntiin
Osta koti asiantuntevalla avustuksella tänään!
Älä jää yksin! Täytä lomake nyt ja aloita unelmiesi kodin hankinta asiantuntevalla tuellamme.
