Erotu muista asunnon myyjistä kertomalla asunnon ostajalle tärkeimmät tiedot

Raportilla helpotat asunnon ostajan päätöksentekoa ja madallat merkittävästi ostokynnystä. Olemme yksityinen ja riippumaton asunnon ostajien edunvalvoja. Jo se, että raportti on saatavilla asunnostasi kiinnostuneelle, on selvä signaali luotettavuudesta. Se kertoo ostajalle myös sen, että haluat tehdä asuntokaupat mahdollisimman läpinäkyvästi. Molemmat osapuolet saavat mielenrauhan hyvästä asuntokaupasta.

Raportin sisältö

Raportti kertoo taloyhtiösi tärkeimmät asiat ostajan näkökulmasta, jotta asunnon ostaja voi ostaa asunnon stressaamatta ja pelkäämättä kaupantekoa. Tämä vaikuttaa oleellisesti myyntiaikaan ja ostajan on helppoa tehdä päätös asuntosi ostamisesta. 

Asunnon hinta

Onko hintapyyntisi markkinahinnan mukainen?

Käytämme asuntojen hintakehitystä arvioidessamme ammattilaisille suunnattua Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tuottamia tilastoja. Tilasto käsittää kaikki suomalaisten kiinteistönvälittäjien kautta tehdyt kaupat vuodesta 1999 alkaen. 

 

Analysoimalla hintaseurantapalvelun dataa, alueen toteutuneita asuntokauppoja, vertaamalla pyyntihintaa ja alueen myytävien asuntojen tarjontaa, tiedämme asunnon perusteltavissa olevan markkinahinnan.

 

 

HYÖTY:  Ostaja tietää, että asuntosi pyyntihinta on oikealla tasolla .

Asunnon hoitovastike-taso

Minkälainen hoitovastike asunnossasi on?

Vertaamme ostettavan kohteen hoitovastikettaa alueen muiden taloyhtiön hoitovastikkeisiin ja selvitämme onko hoitovastike järkevällä tasolla. 

 

 

HYÖTY: Ostaja saa tiedon onko hoitovastike järkevällä tasolla.

Taloyhtiön kunto

Onko taloyhtiösi hyvin hoidettu? 

Huonosti hoidettu taloyhtiö tietää lisäkuluja tulevaisuudessa ja on stressitekijä. 

Me tarkistamme taloyhtiön muun muassa velkaantumisasteen. Näin tiedämme onko taloyhtiö hyvin vai huonosti hoidettu.

 

 

HYÖTY: Ostaja saa tietää taloyhtiön tilanteen ja voi rauhallisin mielin edetä ostoprosessissa.

Taloyhtiön
tekninen
kunto

Onko taloyhtiöön tulossa remontteja?

Ostajan tulee tietää tulevat remontit, jotta voi varautua niihin taloudellisesti. On tärkeää ilmoittaa milloin tekniset kunnossapitotoimenpiteet on viimeksi tehty ja milloin korjaus/uusimisajankohta on seuraavan kerran tulossa. Korjaus ja uusimisajankohta lasketaan käyttöiästä ja voimme kertoa ostajalle tarkasti, onko odotettavissa remontteja, kuten putki-, julkisivu- tai kattoremontti. 

HYÖTY: Ostaja tietää tarkasti onko odotettavissa pieniä tai isoja remontteja, joihin tulee varautua taloudellisesti.

Taloyhtiön
hallinto

Miten taloyhtiön hallinto toimii?

 

Arvioimme tehtäviä tarkastelemalla muun muassa budjetin ja toteutuman eroja, yhtiön maksuvalmiutta sekä kunnossapitotarvesuunnitelmaa. 

 

Tärkeitä asioita:

 

  • Budjetointi

  • Yhtiön maksuvalmius

  • Taloyhtiön velkaantumisaste

  • Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta​

  • Yhtiön lakisääteinen kunnossapitotarvesuunnitelma

 

  • Osakkeiden arvo on kehittynyt tasaisesti

HYÖDYT: Ostaja tietää, että ostaa asunnon taloyhtiöstä, joka hoitaa tarvittavat toimenpiteet, eikä aiheuta turhia lisäkuluja.

Hinta 295€ sis.alv.

Haluan tilata asunnon omistajan raportin ja nopeuttaa asuntoni myyntiä

Kiitos, palaamme sinulle pian.