Kysy meiltä vaikkapa...
...taloyhtiön taloudesta, hallinnosta, kunnosta...
Kaikki mitä sinun tulee tietää ostettavasta asunnosta, helposti yhteen raporttiin koottuna.
Tiesitkö, että...
Asunnon ostamiseen liittyy monia asioita, joita tulee ottaa huomioon. Tarvitaan laajasti tietoa etukäteen, jotta asunnon ostamisessa onnistutaan parhaalla tavalla. Sen sijaan, että käyttäisit viikkoja tietojen selvittämiseen, saat tiedot meiltä 24h sisällä tilauksestasi.
Helppolukuinen raportti avaa sinulle ostettavan kohteen tiedot pintaa syvemmältä, eikä sinun tarvitse pelätä nyt, eikä myöhemmin, tuliko tehtyä hyvät asuntokaupat.
Raportissa analysoimme kyseisen taloyhtiön kriittiset asiat, jotta voit edetä asunnon ostoon, ilman, että joudut stressaamaan ja pelkäämään kaupantekoa. Saat analyysistä tiedon, onko sinun järkevää tehdä elämäsi suurin sijoitus juuri tähän kyseiseen kohteeseen.
Asunnon myyjän tai myyntiä hoitavan kiinteistönvälittäjän tulee antaa sinulle tiedoksi kaikki sellaiset ostopäätöksen tekemiseen vaikuttavat seikat, jotka he tietävät tai jotka heidän tulisi tietää. Myyjää ja kiinteistönvälittäjää sitoo laissakin määritetty tiedonantovelvollisuus. Ostajaa ja kiinteistönvälittäjää sen sijaan sitoo niin ikään lakiin kirjattu selonottovelvollisuus (ja välittäjää vielä lisäksi tarvittaessa erityinen selonottovelvollisuus), joten huolellisuutta tarvitaan kaupan kaikilta osapuolilta. On myös huomionarvoista, että kuluttajansuojalait pätevät ainoastaan silloin, kun asunnon myyntiä hoitaa välitysliike ja/tai kiinteistönvälittäjä. Kuluttajien välisessä kaupassa kuluttajansuojalakia ei sovelleta. Siksi kannustammekin välttämään yksityiseltä ostamista!
Onneksi sinun ei ostajana tarvitse olla kartalla kaikista pykälistä tai vastaavista. Me olemme! Tunnemme niin kiinteistölainsäädännön kuin Hyvän Välitystavankin. Seuraamme myös asuntomarkkinan tilannetta ja osaamme lukea ja tulkita dokumentteja, myös rivien välistä. Sinun hyväksesi!
Katso alta tarkempi kuvaus palvelujemme eri osa-alueista!
Näin me sinua autamme:
Voinko käyttää palvelua vaikka en olekaan enää ensiasunnon ostaja?
Ehdottomasti! Me palvelemme jokaista asunnon ostajaa. Meille on tärkeintä, että sinulle asunnonostajana on selvää, mihin olet ryhtymässä. Vaikka olisitkin jo aikaisemmin ostanut asunnon, on asuntokauppa saattanut muuttua vuosien saatossa, eikä välttämättä vanhat tavat tai lainalaisuudet ole enää ehkä niin toimivia. Me olemme aiheen kanssa kuitenkin tekemisissä joka päivä ja tietomme päivittyvät jatkuvasti vastaamaan kulloistakin tilannetta toimintaympäristössä.
Kuinka nopeasti tilaus toimitetaan?
Pyrimme toimittamaan sen 24 tunnin kuluessa tilauksesta. Jos sinulla on kiire, niin kerro se meille ja pyrimme hoitamaan homman vieläkin nopeammin.
Tämä on tavoitteemme, mutta sen toteutuminen riippuu lopulta siitä, kuinka "helppo" kohde on arvioida. Mikäli jokin yksityiskohta vaatii vaikkapa lisäselvitystä kolmannelta osapuolelta (kiinteistönvälittäjä, isännöitsijäntoimisto, hallitus tms.), emme välttämättä pysty tavoiteajassa saamaan ihan kaikkia vastauksia. Tällaisissa tilanteissa pidämme kuitenkin sinut koko ajan ajan tasalla.
Koko ajan puhutaan taloyhtiöistä. Entäpä jos olenkin hankkimassa kiinteistöä, onko palvelunne soveltuva niihinkin?
Kiinteistöt poikkeavat merkittävästi asunto-osakeyhtiömuotoisista. Ja toisistaan. Siksi niille ei ole olemassa kiinteää pakettia, jonka sisältö voitaisiin avata etukäteen.
Pystymme kuitenkin olemaan avuksi myös kiinteistökaupan kohdalla. Niissä painopiste on dokumentaatiossa, kuten kaupanteon asiakirjoissa.
Kiinteistökaupassa on omat lainalaisuutensa, kuten esimerkiksi itse kauppakirja, jonka tulee olla määrämuotoinen, toisin kuin asunto-osakkeen kohdalla. Mikäli olet harkitsemassa kiinteistökauppaa ja kaipaat sen tekemiseen apua, ota meihin suoraan yhteyttä, niin katsotaan, millaista palvelua kaipaisit ja millaista tarjoamme!
Etsittekö minulle asunnon puolestani?
Emme, koska emme ole välitysliike.
Autamme sinua siinä kyllä! Arvioimme yhdessä toiveesi ja olemme apunasi, kun etsit toiveittesi kohdetta julkisilta markkinoilta (Premium-palvelupaketti). Jos haluat ulkoistaa koko etsimisprosessin, suosittelemme kääntymään valitsemasi kiinteistönvälitystoimiston puoleen ostotoimeksiannon merkeissä.
Annatteko takuun sille, että tekemäni asuntokauppa on oikeasti hyvä?
Sellaista takuuta emme voi valitettavasti antaa. Mutta annamme takuun sille, että arvioimme harkitsemasi kaupan käyttämällä siihen kaiken ammattitaitomme ja osaamisemme. Kuten tunnettua, ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden, ja siksi emme voi koskaan olla varmoja siitä, mitä yllätyksiä maailma tuo tullessaan.
Onko merkitystä, ostanko asunnon suoraan omistajalta vai välittäjän kautta?
Lopulta sillä ei ole merkitystä, koska asunnon myy aina sen omistaja. Välittäjä välittää.
Asuntokaupassa on aina myyjällä tiedonantovelvollisuus, joka velvoittaa häntä kertomaan ostajalle kaikki sellainen tieto, jolla saattaa olla vaikutusta ostopäätöksen tekemiseen. Ostajalla taas vastaavasti on selonottovelvollisuus.
Kiinteistönvälittäjää sitoo nuo molemmat: Hänen on niin ikään kerrottava ostajalle kaikki sellainen tieto, jolla saattaa olla vaikutusta ostopäätöksen tekemiseen ja hänen on myös sellaiset asiat selvitettävä. Tämän lisäksi kiinteistönvälittäjää sitoo vielä myös erityinen selonottovelvollisuus, mikäli hänen tietoonsa ei ole saatettu kaikkia tarvittavia asioita tai hän epäilee joidenkin tietojen oleva epäselviä tai puutteellisia..
On myös hyvä tietää, että kuluttajien välisessä kaupassa kuluttajansuojalakia ei sovelleta!
Miksei voi ostaa palveluita rekisteröitymättä?
Siksi, että meidän tulee tuntea asiakkaamme. Asunnon ostaminen on iso asia sinulle, ja sinun asunnon ostamisesi on sitä myös meille!
Käsittelemme palvelua tuottaessamme luottamuksellisia tietoja ja haluamme varmistaa, että meillä on lupa niitä käsitellä ja siksi meidän tulee tietää, keneltä olemme ne saaneet. Kun olet rekisteröitynyt, sinulle lähtee sähköposti, missä (Niin, vielä kerran. Tähän on tultu) sinua pyydetään vahvistamaan, että olet antanut meille luvan lähettää sinulle tilaukseesi liittyvää sähköpostia. Emme siis ole tuuppaamassa sinulle uutis- tai muitakaan vastaavia posteja, vain tietoa tilauksestasi! Emmekä tietenkään myy tietojasi kolmansille osapuolille (lue myös Tietosuojaselosteemme) Rekisteröidyttyäsi saat pääsyn omille sivuillesi, missä voit mm. tarkastella tietojasi, tilauksiasi ja mistä saat ladattua itsellesi tilaamasi raportit.