Premium palvelu- ja raporttibundle

620,00 sis./incl. ALV/VAT25,5%

Premium palvelu- ja raporttibundle sisältää taloyhtiön tilanteen analyysin yhdellä selkokielisellä .pdf-raportilla sekä sen läpikäynnin kanssasi.
Lisäksi olemme mukana laatimassa ostotarjousta, huomioimalla sen tekemisessä tarjottavan hinnan lisäksi muutkin olennaiset asiat ja määrittelyt sekä tarkistamme lopuksi kaikki kauppaan liittyvät dokumentit, jotta tiedät varmasti mitä olet allekirjoittamassa.

Sinun ei tarvitse tietää mitään asunnon ostamisesta valitessasi tämän paketin. Me autamme sinua!

Sinulla on ammattilainen palveluksessasi koko prosessin ajan.

Me autamme sinua alusta loppuun täysin puolueettomasti ja alan muista toimijoista riippumattomasti. Sinun etuasi ajaen ja asemastasi huolehtien. Saat käyttöösi LKV-pätevyyden omaavan ammattilaisen -aivan kuten myyjälläkin- joka tuntee markkinan, prosessit, oikeudet ja velvollisuudet. Sinun ei tarvitse kuin löytää asunto, jonka haluaisit omaksesi!

Premium-palvelupaketti sisältää kaikki valikoimaamme kuuluvat analyysit ja palvelut, eli:

  • Talous- ja hallintoraportti
  • Hinta ja asumiskustannusraportti
  • Remonttihistoria ja näkymät sekä kaavoitusraportti
  • Tarjousneuvottelu- ja ostotarjouspalvelu
  • Asiakirjojen tarkastuspalvelu

Kokonaisuuden hinta ei riipu kohteen hinnasta, vaan on kiinteä, kuten kaikkien muidenkin tuotteidemme hinnat ovat. Vuonna 2023 kerrostalokaksio Helsingissä maksoi keskimäärin 270k€. Tämän paketin hinta on siitä ainoastaan noin 0,23%.

Kokonaisuuden hinta erikseen ostettaessa olisi yhteensä €950,00.

Premium palvelu- ja raporttibundlePremium palvelu- ja raporttibundle
620,00 sis./incl. ALV/VAT25,5%
Scroll to Top

Pakko paukutella henkseleitä, ...

…koska meillä on ollut tapana toimittaa tilatut palvelut nopeasti, usein puhutaan vain tunneista. Ymmärrämme, että ostopaine toiveiden kodin löydyttyä on kova, ja siksi lupaamme toimituksen viimeistään 24 tunnin sisällä tilauksesta. Viimeistään. Näin ei sinun tarvitse pidätellä hengitystä ostohousut jalassasi tarpeettoman pitkään.

Yksi raportti

Asuntokauppaan liittyy melko runsaasti erilaisia dokumentteja aina myyntiesitteestä pohjapiirroksen kautta tilintarkastuskertomukseen. Kaikki ovat tarpeellisia arvioinnin kannalta, mutta olennaiset asiat on kuitenkin mahdollista tiivistää selkokieliseksi yhdeksi ainoaksi raportiksi. Kapulakieli syrjään ja faktat ydellä (1) raportilla!   

Kaupan asiakirjat

Vaikka asunto-osakkeen kauppakirja onkin vapaamuotoinen, on siitä kuitenkin syytä löytyä kaikki olennaiset asiat. Me tarkastamme, että näin on. Tarkastamme myös kaikki kauppakirjan kyljessä kulkevat liitteet, eli koko asiakirjanipun. Sinä voit sitten hengittää hieman rauhallisemmin, kun olet allekirjoittamassa kauppakirjaa uudesta kodistasi.

Tarjousneuvottelu

Olemme apunasi tarjousneuvotteluissa. Kerromme, mihin kannattaa kiinnittää huomiota, mitä kannattaa myyjältä/välittäjältä kysyä ja miten saatuja vastauksia olisi hyvä tulkita. Ja minkälaisia johtopäätöksiä tilanteesta voi tehdä

Ostotarjouksen laatiminen

Ostotarjoukseen liittyy myös muutakin, kuin tarjottava hinta. Me autamme kriittisten asioiden määrittämisessä sekä tarkastamme, että ostotarjoukseen on myös kirjattu kaikki sovitut asiat asianmukaisesti. Ja vain sovitut asiat. Jotta sinä voit allekirjoittaa sen turvallisin mielin.

Kauppahinta

Ja siis nimenomaan kauppahinta, ei myyntihinta. Huomioimme myös mahdollisen yhtiövelan sekä tonttiosuuden. Vertaamme hintaa muihin alueen vertailukelpoisiin toteutuneisiin kauppahintoihin, emme hintapyyntöihin. Asunnot ovat aina yksilöitä, joiden varustus ja kunto vaihtelevat suuresti. Saamme kuitenkin selville, onko hinta oikealla hehtaarilla.

Hoitovastiketaso

Arvioimme, millaiselle tasolle yhtiön perimä hoitovastike asettuu muihin alueen vertailukelpoisiin taloyhtiöihin verrattuna. Kurkkaamme myös, onko taso ollut oikea kustannuksiin nähden ja onko siinä selkeitä nostopaineita.

Alueen kaavoitus

Selvitämme, onko alueen kaavoituksessa jotain muutoksia muhimassa, vai onko kenties se kalliilla ostamasi merinäköala vuoden päästä katoamassa uuden rakennettavan tornitalon taakse. Tai onko joitain hieman vähemmän radikaaleja asioita tapahtumassa harkitsemasi kohteen ympäristössä.

Taloyhtiön hallinto

Tutkimme, miten yhtiön hallinto on onnistunut tehtävässään, käsittäen niin isännöinnin kuin hallituksenkin. Onko hallinto ollut ainoastaan huolehtimassa siitä, että säästetään joka kohdassa vai siitä, että yhtiö pysyy kunnossa ja sen arvo säilyy tai peräti kasvaa. 

Tulevat korjaushankkeet

Arvioimme, millaisia korjaushankkeita taloyhtiössä on lähitulevaisuudessa odotettavissa ja millaisella aikataululla niiden voidaan olettaa tulevan vastaan.  Saatammepa heittää myös jonkinlaisen arvauksen oletetuista kustannuksista!

Korjaushistoria

Tutkimme, milloin ja millaisia toimenpiteitä yhtiössä on toteutettu ja peilaamme niitä kunkin asian teknisiin käyttöikiin. Käytämme esimerkiksi Rakennustietosäätiö RTS:n ja LVI-Keskusliiton määritelmiä. Näin saamme arvioitua, onko yhtiöllä korjausvelkaa.

Taloyhtiön talous

Luemme huolellisesti läpi taloyhtiön tasekirjan ja toimintakertomuksen, laskemme niistä saatujen tietojen perusteella esimerkiksi yhtiön velkaantumisasteen, maksuvalmiuden ja arvioimme taloustilanteen kokonaisuutena. Kokoamme havainnoistamme selkokielisen raportin, jonka avulla saat kuvan yhtiön tilanteesta.